住信SBIネット銀行
資金使途原則自由
実質年率 2.950% ～ 8.900% 借入可能額 300万円 ～ 1億円 借入期間 1年 ～ 25年 審査回答期間 1日程度
資金使途自由の個人向け不動産担保ローン！お借入中のローンを「おまとめ」することで、返済管理もぐっとシンプルに。不動産を担保にしているからこその「好金利」で、毎月の返済額を軽減したいかたにもオススメです！
関西アーバン銀行
銀行の不動産担保ローン
実質年率 4.900% ～ 9.800% 借入可能額 100万円 ～ 5000万円 借入期間 1年 ～ 25年 審査回答期間 3日程度
お使いみちが自由なので、様々な資金ニーズに対応します！事業資金にも利用可能！（但し法人への転貸資金にはご利用できません）
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス
《三井住友信託銀行グループ》
実質年率 2.990% ～ 15.000% 借入可能額 300万円 ～ 10億円 借入期間 1年1ヶ月 ～ 35年 審査回答期間 最短即日
「ご融資額2,000万円以上」のお客様を対象に、2018年9月28日申込受付分まで金利キャンペーン実施中！通常適用年率3.90%〜7.40%の金利を適用年率2.99%〜5.99%に
SBIエステートファイナンス
東京・神奈川・千葉・埼玉
実質年率 2.400% ～ 15.000% 借入可能額 300万円 ～ 5億円 借入期間 1年 ～ 25年 審査回答期間 最短即日
SBIグループの不動産担保ローン専門会社！創業20年以上の実績と独自の与信・不動産評価でご融資いたします。【専属担当によるワンストップサービス】【最短3日でのスピード融資】【エリアは東京・神奈川・千葉・埼玉】【年間相談実績3,000件以上】
アサックス
東証一部上場
実質年率 2.600% ～ 15.000% 借入可能額 300万円 ～ 10億円 借入期間 3ヶ月 ～ 30年 審査回答期間 最短1日
【東証一部上場】【一都三県に8店舗の本支店ネットワーク】【最短3日でのスピード融資】
東京スター銀行
日本全国でご利用可能
実質年率 0.900% ～ 8.400% 借入可能額 100万円 ～ 1億円 借入期間 1年 ～ 20年 審査回答期間 最短5日
有担保ローンならではのうれしい金利！さまざまな資金ニーズにご利用いただけます（事業性の融資を除きます）。ご利用中の不動産担保ローンからの“のりかえ”や複数のカードローン等の“おまとめ”でもご利用いただけます
セゾンファンデックス
仮審査は【最短即日】で回答
実質年率 2.650% ～ 15.000% 借入可能額 100万円 ～ 9999万円 借入期間 5年 ～ 25年 審査回答期間 最短即日
●年率2.65%〜9.9% ●全国対応 ●スピード審査＜仮審査は【最短即日】で回答＞ ●銀行以外で事業資金をお探しなら『セゾンファンデックス』へ ◇一都三県の宅建業者様はセゾンファンデックス「プロジェクト融資（不動産業者向け）」へ
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス
《三井住友信託銀行グループ》
実質年率 2.990% ～ 15.000% 借入可能額 300万円 ～ 10億円 借入期間 1年1ヶ月 ～ 35年 審査回答期間 最短即日
2018年9月28日申込受付分まで金利キャンペーン実施中！通常適用年率3.90%〜7.40%の金利を適用年率2.99%〜5.99%に
関西アーバン銀行
事業資金にも利用可能
実質年率 4.900% ～ 9.800% 借入可能額 100万円 ～ 5000万円 借入期間 1年 ～ 25年 審査回答期間 3日程度
お使いみちが自由なので、様々な資金ニーズに対応します！事業資金にも利用可能！（但し法人への転貸資金にはご利用できません）
ビジネスパートナー
事務手数料等無料
実質年率 2.500% ～ 9.500% 借入可能額 300万円 ～ 1億円 借入期間 ～ 20年 審査回答期間 最短即日
★事務手数料等の各種手数料無料★ 抵当順位不問！繰上償還自由！限度額の範囲内で出し入れ自由です。平日は夜8時まで営業！（一部支店を除く）
アサックス
東証一部上場
実質年率 2.600% ～ 15.000% 借入可能額 300万円 ～ 10億円 借入期間 3ヶ月 ～ 30年 審査回答期間 最短1日
【東証一部上場】【一都三県に8店舗の本支店ネットワーク】【最短3日でのスピード融資】
出光クレジット
全国対応
実質年率 2.600% ～ 15.000% 借入可能額 100万円 ～ 9999万円 借入期間 3年 ～ 15年 審査回答期間 最短即日
運転資金や設備資金など、事業者様のビジネスをサポートします！金利は2.6%から！
三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス
《三井住友信託銀行グループ》
実質年率 2.990% ～ 15.000% 借入可能額 300万円 ～ 10億円 借入期間 1年1ヶ月 ～ 35年 審査回答期間 最短即日
「ご融資額2,000万円以上」のお客様を対象に、2018年9月28日申込受付分まで金利キャンペーン実施中！通常適用年率3.90%〜7.40%の金利を適用年率2.99%〜5.99%に
アサックス
東証一部上場
実質年率 2.600% ～ 15.000% 借入可能額 300万円 ～ 10億円 借入期間 3ヶ月 ～ 30年 審査回答期間 最短1日
【東証一部上場】【一都三県に8店舗の本支店ネットワーク】【最短3日でのスピード融資】
住信SBIネット銀行
資金使途原則自由
実質年率 2.950% ～ 8.900% 借入可能額 300万円 ～ 1億円 借入期間 1年 ～ 25年 審査回答期間 1日程度
資金使途自由の個人向け不動産担保ローン！お借入中のローンを「おまとめ」することで、返済管理もぐっとシンプルに。不動産を担保にしているからこその「好金利」で、毎月の返済額を軽減したいかたにもオススメです！
東京スター銀行
日本全国でご利用可能
実質年率 0.900% ～ 8.400% 借入可能額 100万円 ～ 1億円 借入期間 1年 ～ 20年 審査回答期間 最短5日
有担保ローンならではのうれしい金利！さまざまな資金ニーズにご利用いただけます（事業性の融資を除きます）。ご利用中の不動産担保ローンからの“のりかえ”や複数のカードローン等の“おまとめ”でもご利用いただけます
SBIエステートファイナンス
東京・神奈川・千葉・埼玉
実質年率 2.400% ～ 15.000% 借入可能額 300万円 ～ 5億円 借入期間 1年 ～ 25年 審査回答期間 最短即日
SBIグループの不動産担保ローン専門会社！創業20年以上の実績と独自の与信・不動産評価でご融資いたします。【最短3日でのスピード融資】【エリアは東京・神奈川・千葉・埼玉】【親族間売買でも利用可能】【築古・既存不適格物件でもご相談ください】
あすか信用組合
借り換えにもご利用可能
実質年率 2.800% ～ 3.800% 借入可能額 3億円 借入期間 ～ 10年 審査回答期間 最短5日
さまざまな資金ニーズをバックアップします。金利2.8%〜3.8%！保証人は原則不要で、借り換えにもご利用いただけます。お申込者様以外の名義物件についても対応可。
| 住信SBIネット銀行 |
| 資金使途原則自由 |
| 実質年率 | 2.950% ～ 8.900% |
|---|---|
| 借入可能額 | 300万円 ～ 1億円 |
| 借入期間 | 1年 ～ 25年 |
| 審査回答期間 | 1日程度 |
資金使途自由の個人向け不動産担保ローン！お借入中のローンを「おまとめ」することで、返済管理もぐっとシンプルに。不動産を担保にしているからこその「好金利」で、毎月の返済額を軽減したいかたにもオススメです！
| 関西アーバン銀行 |
| 銀行の不動産担保ローン |
| 実質年率 | 4.900% ～ 9.800% |
|---|---|
| 借入可能額 | 100万円 ～ 5000万円 |
| 借入期間 | 1年 ～ 25年 |
| 審査回答期間 | 3日程度 |
お使いみちが自由なので、様々な資金ニーズに対応します！事業資金にも利用可能！（但し法人への転貸資金にはご利用できません）
| 三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス |
| 《三井住友信託銀行グループ》 |
| 実質年率 | 2.990% ～ 15.000% |
|---|---|
| 借入可能額 | 300万円 ～ 10億円 |
| 借入期間 | 1年1ヶ月 ～ 35年 |
| 審査回答期間 | 最短即日 |
「ご融資額2,000万円以上」のお客様を対象に、2018年9月28日申込受付分まで金利キャンペーン実施中！通常適用年率3.90%〜7.40%の金利を適用年率2.99%〜5.99%に
| SBIエステートファイナンス |
| 東京・神奈川・千葉・埼玉 |
| 実質年率 | 2.400% ～ 15.000% |
|---|---|
| 借入可能額 | 300万円 ～ 5億円 |
| 借入期間 | 1年 ～ 25年 |
| 審査回答期間 | 最短即日 |
SBIグループの不動産担保ローン専門会社！創業20年以上の実績と独自の与信・不動産評価でご融資いたします。【専属担当によるワンストップサービス】【最短3日でのスピード融資】【エリアは東京・神奈川・千葉・埼玉】【年間相談実績3,000件以上】
| アサックス |
| 東証一部上場 |
| 実質年率 | 2.600% ～ 15.000% |
|---|---|
| 借入可能額 | 300万円 ～ 10億円 |
| 借入期間 | 3ヶ月 ～ 30年 |
| 審査回答期間 | 最短1日 |
【東証一部上場】【一都三県に8店舗の本支店ネットワーク】【最短3日でのスピード融資】
| 東京スター銀行 |
| 日本全国でご利用可能 |
| 実質年率 | 0.900% ～ 8.400% |
|---|---|
| 借入可能額 | 100万円 ～ 1億円 |
| 借入期間 | 1年 ～ 20年 |
| 審査回答期間 | 最短5日 |
有担保ローンならではのうれしい金利！さまざまな資金ニーズにご利用いただけます（事業性の融資を除きます）。ご利用中の不動産担保ローンからの“のりかえ”や複数のカードローン等の“おまとめ”でもご利用いただけます
| セゾンファンデックス |
| 仮審査は【最短即日】で回答 |
| 実質年率 | 2.650% ～ 15.000% |
|---|---|
| 借入可能額 | 100万円 ～ 9999万円 |
| 借入期間 | 5年 ～ 25年 |
| 審査回答期間 | 最短即日 |
●年率2.65%〜9.9% ●全国対応 ●スピード審査＜仮審査は【最短即日】で回答＞ ●銀行以外で事業資金をお探しなら『セゾンファンデックス』へ ◇一都三県の宅建業者様はセゾンファンデックス「プロジェクト融資（不動産業者向け）」へ
| 三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス |
| 《三井住友信託銀行グループ》 |
| 実質年率 | 2.990% ～ 15.000% |
|---|---|
| 借入可能額 | 300万円 ～ 10億円 |
| 借入期間 | 1年1ヶ月 ～ 35年 |
| 審査回答期間 | 最短即日 |
2018年9月28日申込受付分まで金利キャンペーン実施中！通常適用年率3.90%〜7.40%の金利を適用年率2.99%〜5.99%に
| 関西アーバン銀行 |
| 事業資金にも利用可能 |
| 実質年率 | 4.900% ～ 9.800% |
|---|---|
| 借入可能額 | 100万円 ～ 5000万円 |
| 借入期間 | 1年 ～ 25年 |
| 審査回答期間 | 3日程度 |
お使いみちが自由なので、様々な資金ニーズに対応します！事業資金にも利用可能！（但し法人への転貸資金にはご利用できません）
| ビジネスパートナー |
| 事務手数料等無料 |
| 実質年率 | 2.500% ～ 9.500% |
|---|---|
| 借入可能額 | 300万円 ～ 1億円 |
| 借入期間 | ～ 20年 |
| 審査回答期間 | 最短即日 |
★事務手数料等の各種手数料無料★ 抵当順位不問！繰上償還自由！限度額の範囲内で出し入れ自由です。平日は夜8時まで営業！（一部支店を除く）
| アサックス |
| 東証一部上場 |
| 実質年率 | 2.600% ～ 15.000% |
|---|---|
| 借入可能額 | 300万円 ～ 10億円 |
| 借入期間 | 3ヶ月 ～ 30年 |
| 審査回答期間 | 最短1日 |
【東証一部上場】【一都三県に8店舗の本支店ネットワーク】【最短3日でのスピード融資】
| 出光クレジット |
| 全国対応 |
| 実質年率 | 2.600% ～ 15.000% |
|---|---|
| 借入可能額 | 100万円 ～ 9999万円 |
| 借入期間 | 3年 ～ 15年 |
| 審査回答期間 | 最短即日 |
運転資金や設備資金など、事業者様のビジネスをサポートします！金利は2.6%から！
| 三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス |
| 《三井住友信託銀行グループ》 |
| 実質年率 | 2.990% ～ 15.000% |
|---|---|
| 借入可能額 | 300万円 ～ 10億円 |
| 借入期間 | 1年1ヶ月 ～ 35年 |
| 審査回答期間 | 最短即日 |
「ご融資額2,000万円以上」のお客様を対象に、2018年9月28日申込受付分まで金利キャンペーン実施中！通常適用年率3.90%〜7.40%の金利を適用年率2.99%〜5.99%に
| アサックス |
| 東証一部上場 |
| 実質年率 | 2.600% ～ 15.000% |
|---|---|
| 借入可能額 | 300万円 ～ 10億円 |
| 借入期間 | 3ヶ月 ～ 30年 |
| 審査回答期間 | 最短1日 |
【東証一部上場】【一都三県に8店舗の本支店ネットワーク】【最短3日でのスピード融資】
| 住信SBIネット銀行 |
| 資金使途原則自由 |
| 実質年率 | 2.950% ～ 8.900% |
|---|---|
| 借入可能額 | 300万円 ～ 1億円 |
| 借入期間 | 1年 ～ 25年 |
| 審査回答期間 | 1日程度 |
資金使途自由の個人向け不動産担保ローン！お借入中のローンを「おまとめ」することで、返済管理もぐっとシンプルに。不動産を担保にしているからこその「好金利」で、毎月の返済額を軽減したいかたにもオススメです！
| 東京スター銀行 |
| 日本全国でご利用可能 |
| 実質年率 | 0.900% ～ 8.400% |
|---|---|
| 借入可能額 | 100万円 ～ 1億円 |
| 借入期間 | 1年 ～ 20年 |
| 審査回答期間 | 最短5日 |
有担保ローンならではのうれしい金利！さまざまな資金ニーズにご利用いただけます（事業性の融資を除きます）。ご利用中の不動産担保ローンからの“のりかえ”や複数のカードローン等の“おまとめ”でもご利用いただけます
| SBIエステートファイナンス |
| 東京・神奈川・千葉・埼玉 |
| 実質年率 | 2.400% ～ 15.000% |
|---|---|
| 借入可能額 | 300万円 ～ 5億円 |
| 借入期間 | 1年 ～ 25年 |
| 審査回答期間 | 最短即日 |
SBIグループの不動産担保ローン専門会社！創業20年以上の実績と独自の与信・不動産評価でご融資いたします。【最短3日でのスピード融資】【エリアは東京・神奈川・千葉・埼玉】【親族間売買でも利用可能】【築古・既存不適格物件でもご相談ください】
| あすか信用組合 |
| 借り換えにもご利用可能 |
| 実質年率 | 2.800% ～ 3.800% |
|---|---|
| 借入可能額 | 3億円 |
| 借入期間 | ～ 10年 |
| 審査回答期間 | 最短5日 |
さまざまな資金ニーズをバックアップします。金利2.8%〜3.8%！保証人は原則不要で、借り換えにもご利用いただけます。お申込者様以外の名義物件についても対応可。
＼1社ずつ個別に申込みをするのがお手間な方はこちらへ／
金融機関によって、金利や借入可能額が異なります。各社の特徴を確認し、一括仮審査申込をすることで、条件に合った金融機関を見つけましょう。
※ローンの審査はすべて金融機関が行います。審査の結果につきましては、金融機関に直接お問い合わせください。
日本最大級のローンデータベースから簡単検索！ご希望の条件に合ったローンを一覧で徹底比較！申込も可能！
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地元派の方！日本全国対応、お住まいや勤務先の地域から申込可能な金融機関のローンを選択。
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不動産担保ローンはどんなときに役立つ？
■不動産担保ローンの特徴は？
不動産担保ローンは、文字通り、不動産を担保にしてお金を借りるローンです。自分名義の不動産(自宅、別荘、賃貸アパート・マンション、駐車場、土地など)はもちろんのこと、両親や配偶者などの他人名義でも名義人が担保として提供してくれれば利用できます。
不動産を担保にするため、借入金額が大きい、返済期間は長い、金利は低め、資金使途は原則として自由なローンが多いという特徴があります。つまり、毎月の返済額を抑えられる、目的が限定されないローンということですね。ただし、不動産があれば必ず利用できるわけではなく、担保価値を評価して、その評価の範囲内なら利用できるということです。
■不動産担保ローンは、こんなときに役立つ
不動産担保ローンと目的別ローンの「教育ローン」や「自動車ローン」に、どんな違いがあるのかを見てみましょう。
| 資金使途 | 借入可能額 | 最長返済期間 | |
|---|---|---|---|
| 不動産担保ローン | 原則として自由 | 1,000万円～1億円程度 | 15年～20年など |
| 教育ローン | 教育関連費用 | 300万円～500万円程度 | 8～15年程度 |
| 自動車ローン | 自動車関連費用 | 500万円程度 | 7～8年程度 |
3種類のローンの中で不動産担保ローンは、借入可能額が大きく、最長返済期間も長いことから、借りたい金額が大きい、返済期間を長くして毎回の返済額を抑えたいときに役立つことがわかります。具体的には、自宅以外に賃貸物件を取得したいときや複数のローンをひとつにまとめたいときに使えます。資金使途が原則として自由なので、教育資金や自動車の購入資金にも使えることには使えますが、その際は金利と毎月返済額をよく考えて申込をしましょう。
不動産担保ローンを利用している個人の方の平均借入金額は約500万円、返済期間は10年くらいだそうです。用途に応じた目的別ローンと不動産担保ローン、どちらを利用したら良いのか、ご自身で検討されてみるといいでしょう。
どのローンを借りてもそうですが、万一返済が滞ったときは遅延損害金を払わなければなりませんし、不動産担保ローンの場合、最終的に担保の不動産を失う可能性もあります。ですから、不動産担保ローンを検討する際は、安心して相談できる金融機関に申し込み、返済計画や、もしもの時の説明をきちんと受けてから利用するようにしてください。
（執筆：中森 順子 2010年2月、編集：イー・ローン2013年9月）
ローンの専門家＜イー・ローン＞
SBIホールディングス株式会社
イー・ローン事業部
イー・ローンは、1999年にイー・ローン株式会社（ソフトバンク・ファイナンス株式会社と米国E-LOAN, Inc.の合弁会社）がローン比較・検索サイトのパイオニアとしてサービスを開始。現在の運営会社はSBIホールディングス株式会社。インターネットにおけるローンの比較・検索サイトとして日本最大規模の確固たる地位を確立している。
金融の専門家＜ファイナンシャル・プランナー＞
中森 順子（なかもり じゅんこ）
ファイナンシャル・プランナー。
プログラマー・SEを経験後、結婚を機に税理士事務所へ転職。企業の税務・社会保障・融資のサポートなど幅広く経験。個人のお金に関する相談が増えたことから、FP資格を取得。10年勤務後、個人の家計サポートに集中すべく、2003年に独立。住宅購入や資産運用、保険見直しなど、自分自身の経験も交え、執筆・セミナー・相談と幅広く活動中。家計診断は500件以上の実績あり。
最新のお得なローン情報をいち早くお届け！雑誌、新聞等で活躍中のファイナンシャルプランナーがローンに関する情報やアドバイスをお伝えする「FPメールマガジン」。お得なキャンペーンの情報や、ローンに関する企画・特集（広告）などを無料メールマガジンで配信します。今すぐローンは必要ないけど、今後検討したい方や、ローンとの賢いつきあい方をマスターしたい方は、ぜひご登録ください。
本コンテンツは、サービス選択時の参考情報を提供することを目的としており、ローン商品の商品性の優劣を示したり、イー・ローンとして特定の金融機関、ローン商品を推奨したりするものではございません。また、特定目的への適合性、正確性、完全性について保証するものではありません。
※金融機関数・掲載ローン数は、イー・ローンのデータベースから最新の情報を表示しています。申込利用実績は、2018年7月現在の累計申込取次ぎ実績を表示しています。