今、注目の不動産担保ローン特集
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住信SBIネット銀行
不動産担保ローン
実質年率 2.950% ～ 8.900% 金利体系 変動金利 借入可能額 300万円 ～ 1億円 借入期間 1年 ～ 25年 審査回答期間 1日程度 資金使途自由の個人向け不動産担保ローン！お借入中のローンを「おまとめ」することで、返済管理もぐっとシンプルに。不動産を担保にしているからこその「好金利」で、毎月の返済額を軽減したいかたにもオススメです！
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関西みらい銀行
フリーローン（不動産担保型）（個人向け）
実質年率 2.900% ～ 3.900% 金利体系 変動金利 借入可能額 100万円 ～ 5000万円 借入期間 1年 ～ 25年 審査回答期間 3日程度 お使いみちが自由なので、様々な資金ニーズに対応します！事業資金にも利用可能！（但し法人への転貸資金にはご利用できません）
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三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス
【期間限定】不動産活用ローン（フリーコース）《個人のお客さま向け》
実質年率 2.990% ～ 15.000% 金利体系 変動金利 借入可能額 300万円 ～ 10億円 借入期間 1年1ヶ月 ～ 35年 審査回答期間 最短即日 「ご融資額2,000万円以上」のお客様を対象に、2020年3月31日（火）申込受付分まで金利キャンペーン実施中！通常適用年率3.90%〜7.40%の金利を適用年率2.99%〜5.99%に
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SBIエステートファイナンス
【期間限定】不動産担保フリーローン
実質年率 2.590% ～ 15.000% 金利体系 変動金利 借入可能額 300万円 ～ 5億円 借入期間 1年 ～ 25年 審査回答期間 最短即日 【2020年2月29日お申込受付分まで金利優遇キャンペーン実施中】通常適用年率2.90%〜9.50%の金利が適用年率2.59%〜6.80%に引き下げ中！【無料仮審査は入力たったの45秒】【最短3日でのスピード融資】
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アサックス
アサックス（東証一部上場）の不動産担保ローン≪個人向け≫
実質年率 2.600% ～ 15.000% 金利体系 固定金利 借入可能額 300万円 ～ 10億円 借入期間 3ヶ月 ～ 30年 審査回答期間 最短即日 【東証一部上場・創業50年】【年率2.6%〜5.9%】【首都圏に8店舗の本支店ネットワーク】【最短3日でのスピード融資】2019年4月1日より、上限金利を5.9%に引き下げてご提供しております。
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楽天銀行
楽天銀行不動産担保ローン
実質年率 2.910% ～ 9.510% 金利体系 固定金利 借入可能額 100万円 ～ 9990万円 借入期間 1年 ～ 25年 審査回答期間 最短1日 複数ローンのおまとめに好適！限度額最大1億円未満！楽天銀行の不動産担保ローン
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セゾンファンデックス
事業者向け 『不動産担保ローン』
実質年率 2.650% ～ 15.000% 金利体系 借入可能額 100万円 ～ 2億9999万円 借入期間 5年 ～ 25年 審査回答期間 最短即日 ◆年率2.65%〜9.9% ◆銀行以外で資金調達先をお探しの事業者様に ◆赤字決算や税金支払いについてもご相談ください ◆全国対応 ◆最短即日の仮審査 ◆来店不要
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三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス
【期間限定】不動産活用ローン（ビジネスコース）《法人・個人事業主のお客さま向け》
実質年率 2.990% ～ 15.000% 金利体系 変動金利 借入可能額 300万円 ～ 10億円 借入期間 1年1ヶ月 ～ 35年 審査回答期間 最短即日 2020年3月31日（火）申込受付分まで金利キャンペーン実施中！通常適用年率3.90%〜7.40%の金利を適用年率2.99%〜5.99%に
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SBIエステートファイナンス
【期間限定】不動産担保フリーローン
実質年率 2.590% ～ 15.000% 金利体系 変動金利 借入可能額 300万円 ～ 5億円 借入期間 1年 ～ 25年 審査回答期間 最短即日 【2020年2月29日お申込受付分まで金利優遇キャンペーン実施中】通常適用年率2.90%〜9.50%の金利が適用年率2.59%〜6.80%に引き下げ中！【無料仮審査は入力たったの45秒】【最短3日でのスピード融資】
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ビジネクスト
不動産担保ビジネスローン
実質年率 2.490% ～ 14.800% 金利体系 固定金利 借入可能額 100万円 ～ 1億円 借入期間 ～ 30年 審査回答期間 最短即日 【不動産担保ローン】事業拡大・決算時などのまとまった事業資金のニーズに、一時的なつなぎ資金など資金繰りに好評です。
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アサックス
アサックス（東証一部上場）の不動産担保ローン≪事業者向け≫
実質年率 2.600% ～ 15.000% 金利体系 固定金利 借入可能額 300万円 ～ 10億円 借入期間 3ヶ月 ～ 30年 審査回答期間 最短即日 【東証一部上場・創業50年】【年率2.6%〜5.9%】【首都圏に8店舗の本支店ネットワーク】【最短3日でのスピード融資】2019年4月1日より、上限金利を5.9%に引き下げてご提供しております。
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出光クレジット
出光クレジットの事業者向け不動産担保ローン
実質年率 2.600% ～ 15.000% 金利体系 固定金利 借入可能額 100万円 ～ 9999万円 借入期間 3年 ～ 15年 審査回答期間 最短即日 運転資金や設備資金など、事業者様のビジネスをサポートします！金利は2.6%から！
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三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス
【期間限定】不動産活用ローン（フリーコース）《個人のお客さま向け》
実質年率 2.990% ～ 15.000% 金利体系 変動金利 借入可能額 300万円 ～ 10億円 借入期間 1年1ヶ月 ～ 35年 審査回答期間 最短即日 「ご融資額2,000万円以上」のお客様を対象に、2020年3月31日（火）申込受付分まで金利キャンペーン実施中！通常適用年率3.90%〜7.40%の金利を適用年率2.99%〜5.99%に
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アサックス
アサックス（東証一部上場）の不動産担保ローン≪個人向け≫
実質年率 2.600% ～ 15.000% 金利体系 固定金利 借入可能額 300万円 ～ 10億円 借入期間 3ヶ月 ～ 30年 審査回答期間 最短即日 【東証一部上場・創業50年】【年率2.6%〜5.9%】【首都圏に8店舗の本支店ネットワーク】【最短3日でのスピード融資】2019年4月1日より、上限金利を5.9%に引き下げてご提供しております。
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住信SBIネット銀行
不動産担保ローン
実質年率 2.950% ～ 8.900% 金利体系 変動金利 借入可能額 300万円 ～ 1億円 借入期間 1年 ～ 25年 審査回答期間 1日程度 資金使途自由の個人向け不動産担保ローン！お借入中のローンを「おまとめ」することで、返済管理もぐっとシンプルに。不動産を担保にしているからこその「好金利」で、毎月の返済額を軽減したいかたにもオススメです！
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新生インベストメント＆ファイナンス
不動産購入ローン
実質年率 2.800% ～ 15.000% 金利体系 変動金利 借入可能額 300万円 ～ 5億円 借入期間 3年 ～ 35年 審査回答期間 最短5日 【新生インベストメント＆ファイナンスの不動産購入ローン】個人の方から事業者の方まで、幅広い資金ニーズにお応えします。
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SBIエステートファイナンス
不動産投資ローン
実質年率 2.400% ～ 15.000% 金利体系 変動金利 借入可能額 300万円 ～ 5億円 借入期間 1年 ～ 25年 審査回答期間 最短即日 無料仮審査は入力たったの45秒、最短5分で回答いたします！【現在の職業・年収は問いません】【築古・借地・既存不適格物件でもご相談ください】【エリアは東京・神奈川・千葉・埼玉】
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あすか信用組合
不動産担保ローン（不動産フリーローン）
実質年率 2.800% 金利体系 変動金利 借入可能額 3億円 借入期間 ～ 10年 審査回答期間 最短5日 さまざまな資金ニーズをバックアップします。金利2.8%！保証人は原則不要で、借り換えにもご利用いただけます。お申込者様以外の名義物件についても対応可。
不動産担保ローンの一括申込み
1社ずつ個別に申込むのがお手間な方はこちら
金融機関によって、金利や借入可能額が異なります。各社の特徴を確認し、一括仮審査申込をすることで、条件に合った金融機関を見つけましょう。
※ローンの審査はすべて金融機関が行います。審査の結果につきましては、金融機関に直接お問い合わせください。
不動産担保ローン簡単検索
日本最大級のローンデータベースから簡単検索！
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タイプ別で選ぶ不動産担保ローン
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定番派の方！毎月更新のローンランキング、さまざまな角度のランキングからローンを選択。
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慎重派の方！銀行や信用金庫、消費者金融など多種多様な金融機関から個別にローンを選択。
イー・ローンからのアドバイス
SBIホールディングス株式会社
イー・ローン事業部
イー・ローンは、1999年にイー・ローン株式会社（ソフトバンク・ファイナンス株式会社と米国E-LOAN, Inc.の合弁会社）がローン比較・検索サイトのパイオニアとしてサービスを開始。現在の運営会社はSBIホールディングス株式会社。インターネットにおけるローンの比較・検索サイトとして日本最大規模の確固たる地位を確立している。
不動産担保ローンはどんなときに役立つ？
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■不動産担保ローンの特徴は?
不動産担保ローンは、文字通り、不動産を担保にしてお金を借りるローンです。自分名義の不動産(自宅、別荘、賃貸アパート・マンション、駐車場、土地など)はもちろんのこと、両親や配偶者など本人以外の名義でも名義人が担保として提供してくれれば利用できます。
不動産を担保にするため、借入金額が大きい、返済期間は長い、金利は低め、資金使途は原則として自由なローンが多いという特徴があります。つまり、毎月の返済額を抑えられる、目的が限定されないローンということですね。ただし、不動産があれば必ず利用できるわけではなく、担保価値を評価して、その評価の範囲内なら利用できるということになります。
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■不動産担保ローンは、こんなときに役立つ
不動産担保ローンと目的別ローンの「教育ローン」や「マイカーローン」に、どんな違いがあるのかを見てみましょう。
資金使途 借入可能額 最長返済期間 不動産担保ローン 原則として自由 1,000万円～1億円程度 15年～20年など 教育ローン 教育関連費用 300万円～500万円程度 8年～15年程度 自動車ローン 自動車関連費用 500万円程度 7年～8年程度 3種類のローンの中で不動産担保ローンは、借入可能額が大きく、最長返済期間も長いことから、借りたい金額が大きい、返済期間を長くして毎回の返済額を抑えたいときに役立つことがわかります。資金使途が原則として自由なので、教育資金や自動車の購入資金にも使えることには使えますが、その際は金利と毎月返済額をよく検討しましょう。
不動産担保ローンを利用している個人の方の平均借入金額は約500万円、返済期間は10年くらいだそうです。用途に応じた目的別ローンと不動産担保ローン、どちらを利用したら良いのか、ご自身で検討されてみるといいでしょう。
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■不動産担保ローンで複数の借り入れを「おまとめ」
複数のローンを利用していると、返済日の管理や借入総額の把握が難しくなります。それを解消するのがローンの一本化です。ローンの一本化というと「無担保のおまとめローン」が代表的ですが、資金使途が原則自由な不動産担保ローンも「有担保のおまとめローン」として活用することが可能です。
「おまとめローン」を利用する際には、より低金利なローンに借り換えるのが大原則です。トータルの利息負担を軽減したいのか、月々の返済額を軽減したいのかなど、返済に対しての目的を定めてからどのローンを借り換えるのかを決めることがポイントです。利息負担を軽減したいのであれば、現在のローンより低金利であることはもちろん、月々の返済額を増やして返済期間を短縮することで、さらに利息軽減効果が大きくなります。
一方、月々の返済額軽減を優先する場合には、利息軽減効果は薄れますが、返済期間の長いローンへの借り換えを検討してみるのもいいでしょう。借り換えの目的が定まったら、利息総額や月々の返済額がどれくらいになるのかシミュレーションでしっかりと確認しておきましょう。
このように、低金利で借入可能額が大きく、資金使途が自由、長期融資も可能な不動産担保ローンですが、万一返済が滞った場合には、担保とした不動産を手放さなければならない可能性もあります。 無理なく利用することを心がけましょう。
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